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皆さんこんにちは 宅建講師の渕ノ上弘和です。
本日も遅くなってしまい大変恐縮です。
明日はお休みをいただく予定なのでちょっとバタバタしてしまいました。
本日は反省から入りたいと思います。
時間が押してしまい誠に申し訳ございませんでした。
ついついしつこく皆様への質問をしながら進める中で
15分ほど押してしまい大変申し訳ございません。
その上でやはり、まだまだしつこく皆さんに覚えて帰って
いただくべきだったたとも反省しております。
もっとスピードを上げるべきところは
上げてもよかったと思っております。
今後の講義では、より改善を図ってまいりますので
何卒よろしくお願いいたします。
それでは今日の講義ポイントに入りたいと思います。
今日は暗記事項が非常に多かったので、
ポイントを端的に指摘させていただきますね。
【不動産取得税】
基本的なものをおさえたら、特別控除を
住宅と、宅地（新築・既存住宅）でしっかりとおさえてください。
住宅用地の場合は税額控除と課税標準控除がありますので
そこにも気をつけてくださいね。
【固定資産税】
やはりこちらも特別控除についておさえてください。
住宅用地・新築住宅で分けておさえて整理してください。
【所得税】
重複適用の表をおさえつつ、きちんと長期・短期譲渡所得についても
おさえてください。ただ、居住用財産の譲渡所得の軽減税率が10年超なので
そこは気をつけてください。
【印紙税・登録免許税他】
印紙税は、課税文書となる文書が何か、
また記載金額はいくらになるのかを軸に、
登録免許税は最低限の税率、そして特別控除を
おさえてくださいね。
【不動産鑑定評価・地価公示】
もちろん全体の復習をお願いしたいのですが、
そのなかでも、土地の価格形成についてや
評価についての方式は必ずおさえてください。
本日も暑い中ご聴講いただき誠にありがとうございます。
次回のご聴講も心よりお待ち申し上げております。
それでは失礼いたします。
本日も遅くなってしまい大変恐縮です。
明日はお休みをいただく予定なのでちょっとバタバタしてしまいました。
本日は反省から入りたいと思います。
時間が押してしまい誠に申し訳ございませんでした。
ついついしつこく皆様への質問をしながら進める中で
15分ほど押してしまい大変申し訳ございません。
その上でやはり、まだまだしつこく皆さんに覚えて帰って
いただくべきだったたとも反省しております。
もっとスピードを上げるべきところは
上げてもよかったと思っております。
今後の講義では、より改善を図ってまいりますので
何卒よろしくお願いいたします。
それでは今日の講義ポイントに入りたいと思います。
今日は暗記事項が非常に多かったので、
ポイントを端的に指摘させていただきますね。
【不動産取得税】
基本的なものをおさえたら、特別控除を
住宅と、宅地（新築・既存住宅）でしっかりとおさえてください。
住宅用地の場合は税額控除と課税標準控除がありますので
そこにも気をつけてくださいね。
【固定資産税】
やはりこちらも特別控除についておさえてください。
住宅用地・新築住宅で分けておさえて整理してください。
【所得税】
重複適用の表をおさえつつ、きちんと長期・短期譲渡所得についても
おさえてください。ただ、居住用財産の譲渡所得の軽減税率が10年超なので
そこは気をつけてください。
【印紙税・登録免許税他】
印紙税は、課税文書となる文書が何か、
また記載金額はいくらになるのかを軸に、
登録免許税は最低限の税率、そして特別控除を
おさえてくださいね。
【不動産鑑定評価・地価公示】
もちろん全体の復習をお願いしたいのですが、
そのなかでも、土地の価格形成についてや
評価についての方式は必ずおさえてください。
本日も暑い中ご聴講いただき誠にありがとうございます。
次回のご聴講も心よりお待ち申し上げております。
それでは失礼いたします。
この記事へのコメント
先日は講義お疲れ様でした。
演習テストでは上手く引っ掛けられてしまいました（笑）
これを教訓に学習を進めていきたいと思います。
時間の件ですが、時間が延びることは気にしなくてもいいのでは？
これだけ細かい暗記事項があれば当然のことかと。。。
来週はテストづくしで頭から煙が出てきそうな予感です；；；
来週も宜しくお願いします。
演習テストでは上手く引っ掛けられてしまいました（笑）
これを教訓に学習を進めていきたいと思います。
時間の件ですが、時間が延びることは気にしなくてもいいのでは？
これだけ細かい暗記事項があれば当然のことかと。。。
来週はテストづくしで頭から煙が出てきそうな予感です；；；
来週も宜しくお願いします。
2008/07/21(月) 20:30 | URL | べん #-[ 編集]
先日はありがとうございました。
演習問題では、焦りました。
ちょっとした言い回しの違いを素早く読み取る。
この訓練は必須ですね。 (^o^;)
時間の件は、気になさらなくて良いかと思います。
もっと時間が欲しいくらいでした(笑)
これまでの復習に力を入れていくよう、
努力します。
ありがとうございました。
演習問題では、焦りました。
ちょっとした言い回しの違いを素早く読み取る。
この訓練は必須ですね。 (^o^;)
時間の件は、気になさらなくて良いかと思います。
もっと時間が欲しいくらいでした(笑)
これまでの復習に力を入れていくよう、
努力します。
ありがとうございました。
2008/07/22(火) 00:36 | URL | Rain #4z2aq8z2[ 編集]
べんさん
Rainさん
コメントありがとうございます。
優しい言葉をいただき、誠にありがとうございます。
講義形式がちょっと変わっているので、
伸びることがありえますが、
長ければ長いだけやはり皆さんの体力も厳しくなると思いますので、
できるだけうまくまとめていきたいと思います。
演習テストでは確かに言い回し等からの
引っ掛けが目立ちましたね。
ただ、どの制度について言っているのかの把握は、
本試験でも非常に重要です。
ぜひとも復習で知識を定着させてくださいね。
それでは失礼します。
Rainさん
コメントありがとうございます。
優しい言葉をいただき、誠にありがとうございます。
講義形式がちょっと変わっているので、
伸びることがありえますが、
長ければ長いだけやはり皆さんの体力も厳しくなると思いますので、
できるだけうまくまとめていきたいと思います。
演習テストでは確かに言い回し等からの
引っ掛けが目立ちましたね。
ただ、どの制度について言っているのかの把握は、
本試験でも非常に重要です。
ぜひとも復習で知識を定着させてくださいね。
それでは失礼します。
2008/07/22(火) 09:16 | URL | 渕ノ上弘和 #-[ 編集]
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