渕ノ上弘和の宅建試験対策blog 【9月7日】宅建講義

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【9月7日】宅建講義

みなさんこんにちは　宅建講師の渕ノ上弘和です。

本日は教室に到着する直前に信じられないくらいの
雷雨に遭遇し、足もとがすごいことになりました。（苦笑）
みなさんがお帰りになる頃には雨がわずかになり、何よりです。

本日は実力試しの総合答練でした。
出来はいかがだったでしょうか？
問題のクオリティーは決して低くなく、
自分の現在の状況を見るには最適な問題でした。

それでは本日の内容にはいりましょう。
【権利関係】
今までの分野別等連をきちんとこなし、復習してきた方にとっては、
比較的得点しやすかったと思います。
賃貸借についての問題も通常の過去問から答えが導けました。
必ず復習のもと、反省をしてくださいね。

【宅建業法】
まさに満点が狙える問題でした。もちろん単純に簡単な問題では
ありませんでしたが、ポイントが傾向にマッチしていたので、
本日得点がいまひとつであった方は、復習を来週までには行ってください。
（全範囲について過去問題ベースで行ってください。）
筋のいい問題でした。

【法令上の制限】
都市計画法関連は、おそらく実力差が出る問題であったように感じます。
重要ポイントとしての面積要件を細かいところまで
きちんと覚えていなかった方は直ちに覚えなおしてくださいね。
また、農地法、宅地造成等規正法については、
宅建試験の好きな形での出題でした。
講義でお話した「既に規制区域にしていされているのか否か」という
ポイントをしっかりとおさえましょう。

【税・その他】
所得税については必ずＰ１７の表をおさえてくださいね。
また、10年、5年といった所有年数も押さえましょう。

【本日の反省】
法令上の制限の部分にもう少し時間をかけてもよかったように
感じております。都市計画法関連は一度分野別答練で学習しているため、
触れる機会がないことを考えると、もう少し意識すべきでした。

珍しく問題を非常に褒めていますが（笑）、
非常に考えられて作られていると思います。
この問題を復習しない手はないので、必ず行ってくださいね。

本日もご清聴いただき誠にありがとうございました。
次回のご聴講も心よりお待ち申し上げております。
それでは失礼いたします。